ゼッチ住宅は使用するエネルギーを減らし、エネルギーを創出して光熱費の収支をプラスマイナスゼロ、もしくはプラスにできる住宅です。原材料費高騰、物価価格上昇の昨今、このZEH住宅が人気となっています。また、住宅の資産価値を示す指標の一つとしてBELS（建築物性能表示制度）というものがあり、ZEH住宅の場合、最上位等級の評価が与えられ、仮に将来、その家を手放すことがあったとしても、物件の価値が分かりやすく示されるため、高く売却できる可能性があります。加えてZEH住宅を新築したり、リフォームすることで政府からの補助金を受けることができます。
金利編
固定金利は上昇気味。変動金利は現状変化なしですが、将来的には上がる可能性はあります。住宅ローンは長期にわたるため金利が本格的に上がる前にできるだけ残高を減らしておくことが得策といえます。例えば、4000万円を35年で借りた場合、金利が1％上がると月々の返済額が2.1万円増え、総返済額は約900万円も余計に利息を払うことになります。
ローン控除編
子育て世帯や若年夫婦世帯で2024年中入居なら、控除対象となる借入限度額は最大5000万円まで。最大で年額35万円、13年間で455万円の税金が戻る計算になります。今の条件での住宅ローン控除を確実に受けるには、2025年に入居することが条件になります。また、一人より二人でローン控除を受けると、それぞれがローン控除を受けることができるのでお得なことも。ただし・ローン諸費用が若干増えますので、トータルコストをよく検討しましょう。
駐車場が広いので倉庫が置けたり、月極モータープールで貸し出したりもできます☆
もちろん物件も満足していただける品質になっております！
・スカイテラスでアウトドア感覚！４LDK新築物件、建物面積１０３．７４㎡
・大収納庫付き、全室クローゼット、パントリー、床下収納
・南向きバルコニー、建物土地保証１０年(JIO)
・床暖房、浴室暖房、電気自動車用コンセント、駐車３台
・エアコン、カーテン、照明、宅配BOX付き
・保育園、幼稚園徒歩１０分、小学校徒歩７分
・ローソン徒歩２分、サンディ徒歩１１分、イオンモール車１０分
周辺施設、物件は便利機能様々で暮らしやすい物件です☆
是非一度ご覧ください！
能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩９分
イズミヤ多田店やイオンタウン川西が１３～４分と生活しやすい好立地☆
・東京大学、清水建設、防災科学研究所の共同開発の制震テープ【制震住宅】
・一般住宅に比べて火災保険が安くなる【省令準耐火構造】
・断熱材による最上級性能【断熱等性能等級４】【省エネ等住宅】
・省エネ等住宅による【フラット３５ｓ適応】
・台風時も安心【１階・２階防犯シャッター付】
・お家でグランピングやBBQ、家庭菜園など楽しめる【屋上スカイテラス】
・季節の洋服や、趣味のアイテムの収納に困らない【屋根裏大収納庫】
・バスルームが快適空間、洗濯物の乾燥もできる【浴室乾燥暖房機】
他にも床暖房や食洗機、床下収納、パントリー、宅配BOXなど様々な機能がございます☆
多彩な機能で気持ちの良い新築をご検討下さいませ♪
土日、祝日、平日もご見学受付致しておりますのでお気軽にお問い合わせください！
場所によっては、自己判断でマスクの着用は自由になってきました。
コロナも落ち着き久しぶりの友人や親戚に会える機会も増えたかと思います。
お家で集まりBBQや食べ物を持ち寄ってお酒を飲み交わしたり
楽しいですよね☆
室内でのパーティも楽しいですが、周りの目を気にせず屋上の野外スペースでパーティできたら、それも楽しいですよね♪
是非一度スカイテラスをご覧になってみてください☆
川西市、伊丹市、宝塚市、豊能郡などで分譲中です！
・スカイテラスでアウトドア感覚！４LDK新築物件、建物面積１０３．５０㎡
・大収納庫付き、全室クローゼット、パントリー、床下収納
・南向きバルコニー、耐震等級３、建物土地保証１０年(JIO)
・床暖房、浴室暖房、電気自動車用コンセント、駐車１台
・エアコン、カーテン、照明、宅配BOX付き
・保育園、幼稚園徒歩７分、小学校徒歩５分
・イズミヤ徒歩１１分、イオンモール徒歩１２分
周辺施設、物件は便利機能様々で暮らしやすい物件です☆
是非一度ご覧ください！
近年ゲリラ豪雨や台風、自然災害による被害が多くなっている為
火災保険が２０２２年１０月から大幅に改定されるようです。
新築購入の際今までは１０年で加入できましたが、５年になります。
価格も最大１０．９％引き上げられます。
これからも色々な商品の物価上昇していくと思います。
住宅価格も１，２年前に比べ高騰しております。
お家購入でお悩みの方。もしかすると今後まだまだ高くなる可能性がございますので、購入を検討しているなら「今が一番安い」かも知れません。
是非一度ご覧になって良いと思っていただけましたら、価格面でもご相談くださいませ☆
『スカイテラス川西大和東B号』
・東京大学、清水建設、防災科学研究所の共同開発の制震テープ【制震住宅】
・一般住宅に比べて火災保険が安くなる【省令準耐火構造】
・断熱材による最上級性能【断熱等性能等級４】【省エネ等住宅】
・省エネ等住宅による【フラット３５ｓ適応】
・台風時も安心【１階・２階防犯シャッター付】
・お家でグランピングやBBQ、家庭菜園など楽しめる【屋上スカイテラス】
・季節の洋服や、趣味のアイテムの収納に困らない【屋根裏大収納庫】
・バスルームが快適空間、洗濯物の乾燥もできる【浴室乾燥暖房機】
他にも床暖房や食洗機、床下収納、パントリー、宅配BOXなど様々な機能がございます☆
多彩な機能で気持ちの良い新築をご検討下さいませ♪
土日、祝日、平日もご見学受付致しておりますのでお気軽にお問い合わせください！
